Mau tahu Kelebihan Bisnis Properti? Temukan Jawabannya di Sini

0
31
Kelebihan Bisnis Properti

Kelebihan Bisnis Properti – Bisnis properti merupakan bisnis yang telah menjadi idaman bagi para investor kelas dunia karena relatif aman dan sangat menguntungkan. Meski terbilang sangat aman, masih banyak yang ragu untuk menggeluti dunia bisnis ini. Alasannya karena modal awal yang terbilang sangat besar. Benarkah demikian?

Sebetulnya ada beberapa tips dan trik memulai bisnis properti dengan modal yang tidak terlalu besar. Saya akan jabarkan pada artikel selanjutnya (Telah terbit : Modal Rp 3.000 : 7 Panduan Memulai Bisnis Properti dengan Modal Kecil)

Kelebihan Investasi Dalam Bisnis Properti

1. Mendapatkan properti dengan uang muka

Sekarang, hanya dengan membayar uang muka sebesar 20%, Anda bisa memperoleh rumah yang diincar. Misalnya saja, harga rumah yang Anda incar Rp 200 Juta, maka dengan dana Rp 40 Juta, Anda sudah bisa memiliki rumah tersebut sebagai langkah awal untuk memulai bisnis ini.

Sisa dari pembayar bisa dicicil dengan menggunakan sistem Kredit Kepemilikan Rumah (KPR), sesuai dengan jangka waktu yang telah Anda pilih. Bahkan, dengan teknik tertentu, Anda bisa saja memperoleh rumah tersebut dengan menggunakan modal dari pihak lain. Anda tidak mengeluarkan modal sedikit pun untuk memperoleh rumah tersebut.

Kenaikan harga properti per tahunnya berkisar antara 10% hingga 25 %, tergantung dari perkembangan ekonomi suatu negara.

Jika Anda memilih properti yang tepat, besar kemungkinan rumah Anda terjual sebelum masa cicilan habis. Biasanya, kenaikan harga properti rumah sekitar 10%-25% per tahun. Jadi, Anda bisa meraup keuntungan bahkan sebelum melunasi investasi Anda.

2. Harga rumah selalu naik salah satu kelebihan bisnis properti

Setiap tahun, hampir bisa dipastikan terjadi kenaikan harga properti. Bagi mereka yang berjiwa bisnis, hal tersebut tentunya sangat menggiurkan. Meskipun terjadi krisis seperti pada tahun 1997 silam, tercatat kenaikan properti tidak bisa dihindari. Jadi, apa yang membuat khawatir menginvestasikan uang Anda di bisnis properti ini?

3. Memperoleh dana tambahan walaupun belum menjualnya

Kesulitan finansial bisa terjadi kapan saja. Apabila hal tersebut terjadi, tentunya membutuhkan uang. Nah, kalau Anda memiliki properti dalam masa cicilan, Anda bisa mendapatkan dana lewat fasilitas pendanaan kembali (refinancing) yang ditawarkan oleh beberapa bank.

4. Kelebihan bisnis properti selanjutnya adalah langsung untung setelah membeli

Membeli sebuah rumah dari orang yang membutuhkan dana sangat menguntungkan, baik dari pihak pembeli maupun dari penjual itu sendiri. Orang yang membutuhkan dana akan menjual rumahnya di bawah harga NJOP (Nilai Jual Objek Pajak)

Misalnya NJOP sebuah rumah adalah Rp 2 milyar, dengan harga pasaran Rp 2,5 Milyar. Jika pemilik rumah bersedia menjual rumahnya di bawah harga NJOP karena sedang membutuhkan modal. Misalnya, dijual dengan harga 1,8 Milyar. Maka Anda sudah memperoleh keuntungan sebesar Rp 700 Juta, jika langsung menawarkan kembali untuk dijual.

Jadi dalam hal ini, Anda tidak perlu menunggu sampai bertahun-tahun agar nilai properti Anda meningkat untuk dijual kembali.

5. Meningkatkan nilai jual rumah dengan modal minim

Nilai jual rumah yang tidak terurus, terkesan kusam atau tidak berpenghuni, biasanya berada di bawah harga pasaran. Jika Anda memperoleh rumah seperti ini, dengan selisih harga lebih besar dari kisaran biaya renovasi. Maka rumah tersebut layak untuk dijadikan ladang uang.

Membeli rumah tersebut kemudian merenovasinya dan dijual kembali sesuai dengan harga pasaran, sudah menjadi keuntungan tersendiri. Jika ingin menjadikan sebagai investasi dan tetap ingin memperoleh keuntungan, Anda bisa menawarkan rumah tersebut untuk disewakan.

Baca Juga :

6. Mendapatkan 2 jenis keuntungan

Menjual dengan harga lebih tinggi dari harga beli adalah jenis keuntungan yang pertama dan utama dalam bisnis ini atau biasa disebut Capital Gain. Anda harus mengetahui hal-hal pendukung yang mempercepat kenaikan harga rumah. Misalnya, membeli rumah yang berada di tengah kota atau berada di daerah yang dekat dengan rencana pembangunan jalan, kereta atau pusat perbelanjaan kota tersebut.

Jenis keuntungan yang kedua adalah menyewakan properti Anda. Sembari menunggu kenaikan harga properti, Anda bisa menyewakannya kepada pihak lain. Sambil menyelam minum air bukan?

Sekian artikel singkat beberapa kelebihan bisnis properti. Semoga bermanfaat




LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.